Lukáš Soldát
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 23 m², Chlum u Třeboně
1 590 000 Kč G
Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.
XPP Reality s.r.o.
Praha, Myslíkova 174/23
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+0 s užitnou plochou 22,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového patrového domu. Celková plocha činí 36 m². Investiční informace a výnosnost: Čistá výnosnost: 6,14 % p.a. Byt představuje ideální investiční příležitost k okamžitému pobírání pasivního příjmu. Prodává se včetně platné nájemní smlouvy se spolehlivou a prověřenou nájemnicí (smlouva nyní na dobu určitou do 31.10.2027 - dle požadavků nynějšího majitele), nájemce chce v bytě setrvat dlouhodobě. Měsíční čisté nájemné (příjem majitele): 8 900 Kč / měsíc Roční čisté nájemné: 106 800 Kč / rok Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 1 000 Kč (hrazeno nájemcem a ročně zúčtovatelné) Elektřina: převedena přímo na nájemce (nulové riziko nedoplatků pro majitele) Kauce: uhrazená jistota ve výši 18 000 Kč Výpovědní lhůta: 3 měsíce Lze financovat hypotečním či jiným úvěrem Byt tvoří hlavní obytná místnost s novým kuchyňským koutem, koupelna a vstupní část. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu – po rekonstrukci a představuje praktické bydlení pro jednotlivce, či jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V koupelně a vstupní chodbě je instalované podlahové topení. Dům nedisponuje výtahem, orientace oken bytu je na jih. K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Objekt je napojen na elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod i nově vzniklou kanalizaci. Měsíční zálohy na fond oprav činí: 760 Kč, na vodné a stočné 790 Kč. Ve fondu oprav nyní naspořeno zhruba 350 tisíc korun. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i na důležité dopravní tahy. Do centra Chlumu se dostanete autem za 4 minuty, pěšky pak za 20 minut. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N59 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 23 m² |
| Plocha užitná | 23 m² |
| Cena | 1 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |