Bc. Tomáš Šulek
Prodej bytu 2+kk 72 m², Suchdol nad Lužnicí
3 450 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
OPEN SPACE REALITY s.r.o.
Český Krumlov, Budějovická 121
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí a přímým kontaktem s přírodou? Nabízíme k prodeji byt 2+kk se zahradou a lodžií v Suchdole nad Lužnicí. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2023 a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.
Dispozice
Byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. patře menšího bytového domu. Součástí bytu je lodžie orientovaná na jihozápad a možnost využívání vlastní zahrady, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo drobné zahradničení. K bytu náleží také sklep.
V rámci rekonstrukce byly modernizovány interiérové prvky. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha, v koupelně a na toaletě keramická dlažba.
Byt se nachází v menším bytovém domě o dvou nadzemních podlažích se sedlovou střechou. Oproti větším bytovým domům zde oceníte větší klid a soukromí. Dům je průběžně udržovaný a disponuje parkováním přímo na vlastním pozemku.
Technické informace
Vytápění je řešeno kombinací krbových kamen a elektrokotle, což umožňuje flexibilní způsob vytápění podle potřeb majitele. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zdrojem vody je vrtaná studna, odpad je sveden do septiku.
Lokalita
Suchdol nad Lužnicí nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotních služeb i pravidelného autobusového a vlakového spojení.
Velkou předností lokality je okolní příroda a široké možnosti aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází oblíbené pískovny vhodné ke koupání, rybaření i vodním sportům. Okolí je protkáno sítí cyklostezek a turistických tras vedoucích malebnou krajinou Třeboňska, podél řeky Lužnice i okolními lesy.
Výhodou je také výborná poloha. Historické město Třeboň je vzdálené přibližně 20 km a nabízí další služby, kulturní vyžití i celoroční turistické atrakce. V blízkosti se nachází také hranice s Rakouskem, což rozšiřuje možnosti výletů, cyklistiky i pracovních příležitostí v příhraniční oblasti.
Díky spojení klidného prostředí, přírody a dobré dostupnosti služeb je lokalita vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.
Platby
Měsíční náklady činí přibližně 5 500 Kč, z toho záloha na elektřinu 4 000 Kč a fond oprav 1 000 Kč.
Financování
S financováním koupě Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.
Hlavní výhody
- vlastní zahrada
- parkování na pozemku
- sklep
- klidná lokalita v blízkosti přírody
- dobrá dopravní dostupnost
- vhodné pro vlastní bydlení i investici
Kontakt
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 188 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 3 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |