Marián Hancko
Prodej hotelu, penzionu 1453 m², Kardašova Řečice
30 000 000 Kč G
včetně provize RK a právního servisu
REALITY PRORADOST s.r.o.
Praha, Opletalova 1417/25
Popis nemovitosti
Komplex objektů se skládá ze tří nemovitostí a je situován na kraji CHKO, výhodou je jeho poloha už kvůli turismu, který je v této oblasti velice rozšířený. Kardašovu Řečici protínají cyklostezky, známá místa – zámek Červená Lhota, Jindřichův Hradec, Třeboňsko, kvalitní sportovní rybolov, vodáctví a houbaření. Restaurace – pizzerie - pub se nachází v přízemí první budovy u hlavní cesty, nad těmito prostory jsou zrekonstruovány 3 apartmány a v půdním prostoru se budují další dva byty-apartmány, které jsou ve fázi rozestavěnosti. Na druhé straně průjezdu u hlavní cesty se nachází zrekonstruovaná budova se sklepem, kde jsou dva byty 1+1 s komorou a každý se samostatným vchodem. V prvním patře se samostatným vchodem a schodištěm se nachází nově postavený velmi prostorný půdní byt 3+kk. Z nádvoří můžeme jít bud do letního gril-baru, který má udírnu, bar, gril a výdejní okénko s výstupem směr zahrada kde jsou dvě terasy, z toho jedna pod pergolou, přímo na zahradu, kde se buduje okrasná zahrada a bazén (objem cca 500 m3). Na zahradě je také vybudována přístavba třetí zádní budovy. Tato přístavba je před dokončením, kde v suterénu jsou sklady a technická místnost, 1.NP wellness, 2np 3x apartmán. Tato přístavba je napojena na třetí z domů, kde je sklep – ve výstavbě apartmán na odlišné účely, v přízemí je vybudováno solárium, šatny se sprchou, toalety, masážní salon. V prvním poschodí jsou dva apartmány již také hotové. Půdní byt je pro účely majitele komplexu – byt cca 110 m2 + terasa 82 m2 – prakticky hotov. Samozřejmě se v tomto resortu počítá i s parkovištěm, které se buduje za příjezdovou cestou komplexu a bude cca pro 15 automobilů. V celém objektu jsou nové instalace a veškeré komponenty, včetně nových střech. Jak už bylo zmiňováno celý objekt je rekonstruován v zajímavých stylech, upoutává pozornost nejen návštěvníků ale i projíždějících aut. Všechny obytné prostory je možno využívat i pouze pro krátkodobé pronájmy. Turismus tedy může profitovat z celkem 15 apartmánů o velikostech od 28 do 170 m2 , pizzerie, samostatného grillbaru – který je řešen tak, aby mohl fungovat i pro soukromé akce, wellness, kde je počítáno s vířivým bazénem, vířivkou, soláriím, masážním salonem, saunou, venkovní vířivkou a letním koupalištěm a půjčovnou outdoor vybavení. Cena za tuto nemovitost je současný stav. Pro dokončení veškerých stavební prací je nutno počítat s investicí ve výši do 2,5 milionu, + venkovní bazén, jestliže se bude budovat. Díky potenciálu a poptávce v této oblasti se jedná o investici s krátkou dobou návratnosti, při provozu veškerých výše uvedených výdělečných sekcí, a to v horizontu do maximálně 10 let Jelikož je objekt nedostavěn, majitel nabízí součinnost v případném dokončení, a to jak v oblasti poradenství a výstavbě, tak v design zpracování, jelikož je v oboru profesionál. Ke kompletnímu resortu jsou plány a stavební povolení. Energetický štítek bude dodán. V případě zájmu o nemovitost, kontaktujte prosím makléře zakázky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 27548 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 802 m² |
| Plocha užitná | 1 453 m² |
| Cena | 30 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |