Ing. Pavel Vajgel
Prodej hotelu, penzionu 334 m², Třeboň
22 000 000 Kč C
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Invest Gate Property s.r.o.
České Budějovice, Jar. Haška 1819/3
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost, která spojuje komfortní bydlení s atraktivním a již zavedeným pensionem v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech – v srdci Třeboně.
Rodinný dům s pensionem se nachází na výjimečném místě v docházkové vzdálenosti od lázní, historického centra i nádherné okolní přírody. Skutečným benefitem je bezprostřední blízkost pláže oblíbeného rybníka Svět, stejně jako activity hřiště a veřejného parkoviště, které zajišťuje pohodlné a bezproblémové parkování pro hosty – zásadní výhoda pro úspěšný provoz ubytování.
Třeboň je dlouhodobě vyhledávanou destinací díky své jedinečné atmosféře, lázeňské tradici a celoroční turistické atraktivitě. Mezi nejvýznamnější místa patří Státní zámek Třeboň, malebné Masarykovo náměstí (Třeboň), lázeňské domy Lázně Aurora a Bertiny lázně. Bezprostřední blízkost CHKO Třeboňsko pak přirozeně přitahuje milovníky cykloturistiky, přírody i klidného odpočinku. Všechna tato lákadla vytvářejí stabilní a silnou poptávku po ubytování během celé sezóny i mimo ni.
Samotná nemovitost je koncipována tak, aby efektivně kombinovala soukromí majitele s provozem pensionu. V rodinném domě jsou k dispozici 4 celoročně využitelné pokoje, které tvoří základ stabilního příjmu. Dalších 6 letních pokojů ve vedlejší budově významně navyšuje kapacitu v hlavní sezóně a umožňuje maximalizovat výnosy v nejvytíženějších měsících.
V patře domu se nachází bytová jednotka o dispozici 4+1 a výměře cca 90 m2. Ta nabízí flexibilní využití – může sloužit jako komfortní zázemí pro majitele, nebo ji lze přeměnit na další prostorný apartmán pro rodiny s dětmi a dále tak rozšířit ubytovací kapacitu. V podzemním podlaží pak najdete útulné posezení s krbem a kuchyní, ideální pro společné chvíle hostů či rozšíření služeb.
Největší devízou celé nemovitosti je její poloha, která zásadně ovlivňuje úspěšnost podnikání. Kombinace lázeňského ruchu, turistiky, cyklotras a blízkosti vody zajišťuje vysoký potenciál obsazenosti a dlouhodobě stabilní výnos.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí nejen bydlet na krásném místě, ale zároveň vlastnit a rozvíjet podnikání s okamžitým potenciálem a silným zázemím v turisticky atraktivní lokalitě.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám nemovitost ukáži. Také Vám mohu pomoci zajistit financování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 159 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 960 m² |
| Plocha užitná | 334 m² |
| Plocha zastavěná | 456 m² |
| Cena | 22 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |