Jana KOČOVÁ
Prodej obchodu 165 m², Třeboň
Popis nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost v Třeboni! Na této adrese se domy objevují na trhu jen zřídka. Atraktivita celé lokality neustále roste, což dělá z této nemovitosti nejen ideální místo pro bydlení a podnikání, ale i jistou volbu pro zhodnocení do budoucna. Hledáte domov, který vám nabídne nejen pohodlné bydlení, ale i možnost vlastního podnikání? Tento jedinečný dům v Třeboni spojuje obě tyto hodnoty a otevírá dveře k životu v lokalitě, která patří k nejstrategičtějším a zároveň nejživějším částem města. V pěší vzdálenosti máte vše školy, obchody, banky, lékaře, lékárny i poštu. Předměstí Třeboně se stalo pulzujícím obchodním centrem, kde našla své místo řada podnikatelů. A právě zde se nachází i tato nemovitost. Dům je dvoupodlažní. V přízemí nabízí samostatný obchodní prostor se vstupem z ulice Táboritská a byt 1+kk, ze kterého je možný přímý vstup na dvorek se zahradním domkem. Tento dvorek je společným zázemím pro oba byty a poskytuje klidné místo k relaxaci, posezení či drobnému zahradničení. V prvním patře se rozprostírá světlý byt 3+kk s centrální předsíní, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce celého bytu, na něj navazuje ložnice s balkonem, odkud je rovněž možné sejít na dvorek. K dispozici je další obytný pokoj, prostorná koupelna a také samostatná toaleta, což přináší větší komfort a praktičnost. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Jeho orientace na jihozápad zajišťuje dostatek denního světla v obytných místnostech, zatímco severovýchodní dvorek nabízí klidný úkryt před letním sluncem. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci rodinného bydlení s možností vlastního provozu nebo pronájmu v atraktivní lokalitě, nebo jako investice s jistotou vysoké poptávky. Stabilní výnos, atraktivní lokalita a jistota zhodnocení do budoucna.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1506 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 130 m² |
| Plocha pozemku | 252 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Cena | 11 995 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |