Lukáš Kukla
Prodej Ostatních komerčních prostor 236 m², Dvory nad Lužnicí
Popis nemovitosti
Na prodej nabízíme rodinný apartmánový dům po kompletní rekonstrukci, který se nachází v obci Dvory nad Lužnicí, v klidné části na polosamotě. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými apartmány o dispozici 3+1, s celkovou užitnou plochou přibližně 200 m². Dům je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic, a je připraven k okamžitému užívání. K domu náleží pozemek 1116 m². Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem, odpady jsou svedeny do septiku. Voda je vyřešena formou vlastní studny. Tyto technické prvky zajišťují úsporný a bezproblémový provoz nemovitosti. V současné době je objekt využíván ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím platforem jako Airbnb či Booking.com apod., kde dosahuje návratnosti kolem 12 let. Při aktivnějším přístupu je možné dosáhnout ještě vyššího výnosu, jelikož nemovitost bývá pravidelně rezervována i dlouho dopředu. Užitné plochy Horní apartmán - 136 m² včetně balkonu Spodní apartmán - 71 m² Terasy kolem domu - 32 m² Sklad a vstup místo garáže - 28 m² Lokalita Dvory nad Lužnicí je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a okolní přírodu, což činí dům atraktivním jak pro soukromé bydlení, tak pro podnikání v oblasti cestovního ruchu. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci kvalitního bydlení a stabilní investice s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu neváhejte kontaktovat, rád se s Vámi setkám osobně. Plochy místností jsou orientační. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto zvolena třída G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 423135 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 236 m² |
| Plocha užitná | 236 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Cena | 7 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |