Jakub Frank
Prodej chalupy 194 m², Lužnice
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou jihočeskou chalupu situovanou v klidné obci Lužnice na Třeboňsku. Nemovitost je vedena jako rodinný dům a nabízí široké možnosti využití jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či podnikání v oblasti ubytování. Nemovitost tvoří stavba se zastavěnou plochou 194 m² a pozemek o výměře 493 m². Celková plocha činí 687 m². Dům je smíšené konstrukce (kámen a cihla) a pochází přibližně z roku 1929. Velkou předností je zachovalý stav domu včetně střechy. krov i střešní krytina jsou v dobrém stavu. Současná dispozice domu je 3+1, přičemž prostorná stodola nabízí možnost rozšíření obytné části až na dispozici 4+1 nebo 5+1 dle představ nového majitele. Nemovitost tak poskytuje zajímavý potenciál pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo vybudování rekreačního zázemí. Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Na pozemku se nachází pergola s venkovním krbem a udírnou, která je ideálním místem pro posezení s rodinou a přáteli. Na zahradě roste vzrostlý plodící ořešák, jabloň a nechybí ani záhony pro pěstování vlastní zeleniny či bylinek. Celkovou atmosféru dotvářejí okrasné dřeviny, které dodávají zahradě příjemný venkovský charakter. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno přímotopy na plyn. V objektu se nacházejí dva komíny po revizi, což nabízí možnost budoucí instalace kamen na dřevo či pelety. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkém okolí se nachází rybník Rožmberk, největší rybník v České republice, řeka Lužnice, oblíbené Vlkovské pískovny i rozsáhlé lesy vhodné k houbaření či sběru borůvek. Třeboňsko je vyhledávanou destinací pro cyklistiku, rybaření, vodáctví i turistiku. Přímo v obci naleznete obchod, mateřskou a základní školu, dětské hřiště i pohostinství. Velkou výhodou je také krátká dojezdová vzdálenost do Třeboň, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Pokud hledáte chalupu v atraktivní lokalitě Třeboňska s možností okamžitého užívání a velkým potenciálem, jste na správném místě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Otevřený krb, Radiátory |
| ID nemovitosti | 26038-BYDL |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 687 m² |
| Plocha pozemku | 687 m² |
| Plocha užitná | 194 m² |
| Plocha zastavěná | 194 m² |
| Cena | 3 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |