Ing. Martin ŠVANDA
Prodej chalupy 95 m², Příbraz
4 600 000 Kč
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji rodinný dům v překrásné osadě Hutě u Příbraze, která se nachází přibližně 16 km od Třeboně a 8 km od Stráže nad Nežárkou. Historie této osady sahá až do 16. století, kdy zde fungoval velkostatek, který spadal pod panství Stráže nad Nežárkou. Jedná se o nepodsklepený dům, jehož zastavěná plocha je přibližně 175 m2, součástí je i prostorná zahrada o výměře 663 m2. Nemovitost je spojena s vedlejší stavbou, která má samostatný vstup i vjezd a zahrady nemovitostí jsou odděleny novým plotem z betonových panelů. Chalupa prošla v posledních letech rekonstrukcí, kdy byla udělána nová střecha včetně krovů a parotěsné fólie, nový rozvod elektřiny v mědi, nová okna (špaletová a plastová), nové dveře z masivu, vybetonována podlaha ve stodole, položena nová zámková dlažba na zápraží, vybudován bezbariérový vstup do koupelny a instalována nová vjezdová brána na zahradu. V přízemí se nachází předsíň, ze které se vpravo postupuje chodbou do obývacího pokoje a dále pak do kuchyně. Vlevo se pak nacházejí 3 samostatné ložnice a dále pak koupelna s WC. Z předsíně se po vysouvacích schodech vystupuje na prostornou půdu o výměře 115 m2, kde je možná další případná výstavba, světlá výška půdy je 2,9 m. Ze dvora je pak vstup do prostorné stodoly o výměře 38 m2, která je průjezdná. Elektřina 230/400 V (od 11/2023 nový hlavní jistič, oblast byla nově zasíťována a elektřina je vedena zemí), voda je z vlastní studny, odpad je řešen septikem (WC) a vsakovací retenční nádrží. Vytápění domu je pomocí kamen na tuhá paliva, ohřev vody je zajištěn průtokovým ohřívačem umístěným v koupelně. Dům je v dobrém a udržovaném stavu, je zavedena i telefonní pevná linka, která je využívána. Prodávaný dům, v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, je současnými majiteli využíván od roku 1970 jako rekreační, a je vhodný, jak pro trvalé bydlení, tak pro rodinnou rekreaci, nebo vzhledem k umístění i k podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Nemovitost je nabízena k prodeji včetně části vybavení zahrnující kuchyňskou linku se spotřebiči, kamna na tuhá paliva, dřevěný jídelní stůl se židlemi a rohovou lavicí, nové okenní rolety den/noc, část postelí a skříní, nové čerpadlo na vodu). Pozemek zahrady je rovinatý a je vzrostlým živým plotem rozdělen na prostornou rekreační část, kde se nacházejí mj. sto let stará lípa srdčitá, 2 jalovce a vzrostlý rododendron, a na užitnou část určenou k pěstování plodin nyní zasazeny keře červeného a černého rybízu, angrešt a 2 jabloně. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktuje na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1350 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 175 m² |
| Plocha pozemku | 838 m² |
| Plocha obytná | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Plocha zastavěná | 175 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
