Bc. Anna Buštová
Prodej chalupy 87 m², Smržov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji stylovou chalupu v klidné a vyhledávané lokalitě Smržov u Lomnice nad Lužnicí, která prošla kompletní a pečlivou rekonstrukcí a byla zkolaudován v roce 2024. Nemovitost nabízí komfortní bydlení s příjemnou atmosférou, nízkými provozními náklady a možností dalšího rozšíření formou půdní vestavby. Dispozice domu je řešena jako 3+kk. Součástí domu jsou dvě prostorné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a hlavní obytná místnost propojená s kuchyňským koutem, která tvoří srdce celého domu. Interiéru dodávají jedinečný charakter přiznané dřevěné stropy v celém domě. K domu je přistavěno dřevěné zádveří s příjemným posezením, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek v soukromí. Součástí nemovitosti je také vlastní rovná zahrada s pergolou a zahradním domkem. V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, nové zateplení domu, zhotovena nová střecha a osazena plastová okna s dvojskly. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je vybaven vlastní čističkou odpadních vod a přepadovou jímkou na dešťovou vodu o objemu 3 000 litrů, což přispívá k úspornému a ekologickému provozu domácnosti. Velkou předností je také samotná lokalita. Smržov leží v atraktivní oblasti jihočeských rybníků a přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází rybníky Koclířov a Dvořiště, oblíbené pro koupání, rybaření i relaxaci. V příjemné dojezdové vzdálenosti jsou také rybník Rožmberk, Veselí nad Lužnicí, Třeboň nebo Lišov. Tento dům je ideální volbou pro klienty hledající moderní a útulné bydlení v přírodě, bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, makléřku zakázky Bc. Annu Buštovou.
Základní údaje
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, El.přímotop, Krbová kamna |
| ID nemovitosti | 6435 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 396 m² |
| Plocha pozemku | 396 m² |
| Plocha obytná | 87 m² |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Plocha zastavěná | 109 m² |
| Cena | 6 552 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |