Jitka Kubíčková
Prodej dvougeneračního domu 500 m², České Velenice
9 900 000 Kč
Popis nemovitosti
Exkluzivne nabízíme prodej domu se dvěmi bytovými jednotkami s dispozicí 2+kk a komerčními prostory s vybavenou kuchyní pro restauraci či kavárnu v obci České Velenice. Objekt zkolaudovaný v roce 2000 je umístěn u hlavní silnice cca 300 m před hraničním přechodem do Rakouska. V přízemí domu se nachází zavedená kavárna (nyní mimo provoz) s barem, kuchyní a sociálním zařízením pro hosty i zaměstnance a sklad potravin. Užitná plocha této části je téměř 300 m2. Současná kapacita hostů je cca 80 míst. V sezoně možno zvětšit prostor o venkovní terasu. Kavárna je zavedená a hojně navštěvována především rakouskými hosty ze sousedního Gmundu. V 1. patře domu jsou umístěné dva mezonetové byty s lodžií se samostatnými vstupy. Chodbou vstupujeme do prostorné kuchyně s obytnou částí a sociálním zařízením a v podkroví se nachází velká ložnice. Druhá bytová jednotka je půdorysem a podlahovou plochou totožná. Kuchyně jsou vybavené vestavnými spotřebiči na podlahách dlažba a plovoucí podlaha, dřevěné schodiště. Každý byt nabízí podlahovou plochu cca 100 m2. Vytápění plynovým kotlem - v obývací části krbová kamna na pelety. Dům napojen na obecní vodu a kanalizaci. Velmi zajímavá investice v rozvíjející se lokalitě česko rakouského pohraničí. V obci veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku, cena k jednání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Plyn |
| ID nemovitosti | 23005 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 306 m² |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 306 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
