Mgr. et Mgr. Karolína Stonjeková
Prodej Ostatních RD 429 m², Číměř
20 900 000 Kč G
Kupní cena vč. provize RK a právního servisu
EVOLUCE group s.r.o.
Trutnov, Nádražní 189
Popis nemovitosti
Žít a zároveň podnikat v malebném prostředí jižních Čech - přesně takovou možnost vám naskýtá stylově zrekonstruovaný statek s penzionem v Číměři, který vám nyní v exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji. Jedinečné apartmány se spoustou světla, masivními dřevěnými trámy a originálními interiérovými doplňky pojmou celkem až 25 hostů. Pro ty je k dispozici útulná restaurace s vlastní nerezovou kuchyní, jež splňuje ty nejpřísnější hygienické normy, takže je možné v ní připravovat i hotová jídla. Skutečnou devizou této restaurace je však pec na dřevo, v níž je za necelé dvě minuty možné upéct vynikající pizzu i mnoho dalších pokrmů. Za hezkého počasí si mohou hosté jídlo vychutnat na dvoře statku, který je upraven jako venkovní posezení se slunečníky a pro zútulnění atmosféry se zde nachází dřevěná vodní fontána, sochy a originální dekorace ve venkovském stylu. Za domem se otevírá prostorná zahrada o rozloze 1702 m2 se skalkou, ovocnými stromy a okrasnými keři, kde hosté penzionu najdou vše, co potřebují k příjemně strávenému času na venkově: zahradní posezení s grilem, kuželky, křesílka s výhledem na zahradu a nechybí ani bazén pro osvěžení během horkých letních dnů. Popis ubytovacích kapacit nemovitosti: 1. Výminek Po pravé straně od vstupních vrat se nachází samostatný dům, který dříve sloužil jako výminek a nyní slouží coby apartmán pro hosty. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny se sprchovým koutem a do kuchyně, vyvedené v tónech růžové a šedé, s posezením a především s krbovými kamny. Po schodišti z masivního dřeva vystoupáte do podkroví, kde se nacházejí dvě útulné ložnice s dřevěným trámovím. Kapacita apartmánového domu je až 5 osob. 2. Hlavní budova - přízemí Jakmile otevřete dveře hlavní budovy a projdete původním kamenným ostěním, dostanete se do vstupní chodby, z níž je přístup ke dvěma velkým apartmánům. Pravý apartmán vyniká nádhernými klenbovými stropy a v minulosti sloužil jako konírna. Veškerý komfort, včetně kuchyňky a koupelny se sprchovým koutem, tu najde až 6 hostů. Apartmán, do něhož se vchází z hlavní chodby vlevo, nabízí také kuchyňský a jídelní kout a prostorný obývací pokoj, jež může sloužit současně jako ložnice pro 5 osob. Kromě toho nabízí ještě samostatnou ložnici pro 2 osoby. Zvláštností tohoto apartmánu je ručně dělané umyvadlo v koupelně, které je vyrobeno z marockého štuku. 3. Hlavní budova - byt majitele Pokud z hlavní chodby vystoupáme po točitém schodišti do prvního patra, ocitneme se ve velkoryse pojatém bytě stávajících majitelů, s celkovou plochou bezmála 177 m2. Stejně, jako v ostatních obytných částech domu, i zde je na první pohled vidět, že interiérový design je velkou zálibou současné majitelky. Světlý podkrovní prostor s dřevěnými trámy nabízí obývací pokoj, vybavený exotickým nábytkem z dalekých cest. Skutečným srdcem bytu je však unikátní kuchyně z masivního dřeva v kombinaci s šedou barvou, která doslova dýchá atmosférou provence. Dále se zde nachází ložnice a originální koupelna se zapuštěnou vanou, designovým kovovým umyvadlem, sprchovým koutem a především finskou saunou, kde mohou v horku relaxovat až 4 osoby. Budoucí majitel penzionu může v bytě stávajících majitelů sám žít, případně o tento prostor může rozšířit stávající ubytovací kapacity penzionu. Dále se v této části nachází menší pokoj, přístupný po dřevěném stropním můstku. Pokoj je ideální například pro teenagera nebo jakéhokoli člena rodiny, který si potrpí na soukromí. 4. Apartmánový dům V zadní části statku, naproti restauraci, se nachází vstup k dalším 3 dvoulůžkovým apartmánům, pojmenovaným Bali, Mexiko a Španělsko, a vybavenými ve stejném stylu, s vlastní koupelnou a toaletou. Tuto nemovitost lze vytápět i lokálními kotly na tuhá paliva, celkově se ale o vytápění stará nové tepelné čerpadlo značky Daikin. PENB zatím není k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G. Statek s penzionem v Číměři představuje ideální podnikatelskou příležitost, neboť za roky svého fungování má penzion s restaurací svou stálou klientelu, která se ráda vrací. Vzhledem k unikátnímu charakteru nemovitosti vám vřele doporučuji osobní prohlídku, na které se na vás budu velmi těšit. Mgr. et. Mgr. Karolina Stonjeková Evoluce reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | STO25107 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 823 m² |
| Plocha pozemku | 2 525 m² |
| Plocha užitná | 429 m² |
| Plocha zastavěná | 823 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |