Dana Verešová Šašková
Prodej rodinného domu 260 m², Jindřichův Hradec
11 250 000 Kč
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rozlehlý rodinný dům s uzavřeným dvorem a vlastním parkovištěm na velmi klidném místě v Jindřichově Hradci. Objekt je umístěn v obytné zóně místní části Otín. Ideální využití k bydlení i podnikání. V přízemí se nachází obytná část o dispozici 5+kk (4x ložnice, velká šatna, chodba, obývák s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC) a dvojgaráž, v patře je umístěna další obytná plocha o dispozici 3+kk se dvěma koupelnami (samostatný apartmán). Vrchní apartmán má vstup ze spodní obytné části nebo také samostatný vstup přímo ze dvora, tato část domu je v současné době krátkodobě pronajímána přes Booking s potvrzenými rezervacemi na sezónu 2023 nebo je možné ji pronajmout také dlouhodobě se zajímavým měsíčním výnosem. Dům byl dostavěn v roce 2019 (spodní část 2014 a apartmán nově vybudován 2019), je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem - v přízemí podlahové vytápění, v patře řešeno radiátory, dále je v domě komín s možností napojení krbových kamen. Fasáda domu je zateplena, osazena plastová okna s dvojskly, mezi podlažími je umístěna protihluková izolace. Zastavěná plocha domu je 214 m2, uzavřeny dvůr má 183 m2 a zpevněná parkovací plocha před domem s předzahrádkou je o výměře 143 m2. Z obýváku v přízemí a z jedné z ložnic jsou francouzské dveře do uzavřeného dvora, na kterém se nachází ještě zahradní domek, ve kterém je umístěna provozovna pedikůry - ten je také součástí prodeje. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním parkovišti pro 4 auta před domem, v garáži je zavedena také voda a odpady s přípravou na vybudování další toalety, součástí garáže je zděná bouda pro pejska s podlahovým vytápěním a vlezem ze dvora.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 2023049 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 540 m² |
| Plocha pozemku | 540 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 214 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
