Bc. Pavel Matička
Prodej rodinného domu 238 m², Lomnice nad Lužnicí
Popis nemovitosti
Na perspektivním místě v samotném srdci Lomnice nad Lužnicí se nachází zajímavě řešená nemovitost, kolaudovaná jako rodinný dům. Aktuální řešení nemovitosti je orientováno spíše na komerční účel, nicméně není problém vše přizpůsobit i pro vlastní bydlení. Aktuální řešení objektu nabízí v přízemí objektu je zavedenou stylovou kavárnu s vlastní kuchyní a nadstandardním prostorem pro technické zázemí. Ve druhém nadzemním podlaží budovy se pak nachází tři bytové jednotky o dispozici 1+kk, 2+kk a 1+kk. Každý z bytů je dlouhodobě pronajatý. Dispozice, aktuální stav a vybavení kavárny k dispozici k nahlédnutí na virtuální 3D prohlídce. Ukázková fotodokumentace jednoho z bytů je součástí inzerce.
Přístup k bytovým jednotkám je oddělený od vstupu do dolní části, kde se nachází kavárna. V zadním traktu budovy se dále nachází menší dvorek, přístupný jak z komerčního prostoru, tak z hlavní chodby, která vede k jednotlivým bytovým jednotkám. Stav všech jednotek je po rekonstrukci bez nutnosti řešit zásadnější stavební úpravy.
Dům se nachází na exponovaném místě s ideální dostupností pro zákazníky kavárny. Prostor kavárny lze, dle přání investora, bez problému rozdělit na dvě provozovny se samostatným přístupem. Celá nemovitost je ve velice dobrém stavu s možností řešení podnikatelského záměru - kombinace ubytování a restaurace či pro vlastní bydlení. Více informací o výši nájemného u bytů i výnosnosti kavárny v provozu a další informace k dispozici u makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2634 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 212 m² |
| Plocha užitná | 238 m² |
| Plocha nebytová | 135 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |