Martin Hais
Prodej rodinného domu 225 m², Lužnice
Popis nemovitosti
Na okraji obce Lužnice, která se nachází sedm minut jízdy od Třeboně, a v místě, kde už není plánována žádná další zástavba, stojí dům, který spojuje pohodlí moderního bydlení s kouzlem přírody a vesnické pohody. Můžete si tak být jisti naprostým klidem a trvalým, nádherným výhledem na okolní krajinu – a to dokonce přímo z Vašeho obývacího pokoje. Občas kolem proběhne srnka nebo zajíc, a tak tu spojení s přírodou ucítíte každým pohledem z okna nebo pobytem na zahradě. V suterénu domu se nachází plně vybavený apartmán, který majitelé úspěšně pronajímají. Roční příjem z jeho provozování dosahuje až 250 000 Kč, a lze ho kromě jiného použít třeba i ke splácení hypotéky. Energetická náročnost domu je nízká, a pokud využijete jeho plný potenciál, může být ještě nižší. Topit lze kromě plynu také dřevem (v litinových kamnech), pitnou vodu můžete čerpat ze studny na zahradě, a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7,5 m3 bohatě postačí pro zalévání zahrady, napouštění bazénu nebo mytí auta. Před domem je připraveno místo pro instalaci tepelného čerpadla a vyvedeno vedení pro fotovoltaické panely, které lze umístit na střechu domu. K parkovacímu stání jsou navíc přivedeny vodiče pro solární ohřev vody. Intenzitu osvětlení i vytápění lze ovládat na dálku přes mobilní aplikaci Loxone. Stěny i střecha jsou výborně zateplené minerální vatou. Majitelé a jejich přátelé milují posezení pod uzavřenou pergolou, kde je zřízena malá kuchyňka s napojením na elektřinu, lednicí i umyvadlem – zkrátka všechno, co potřebujete, aby mohla Vaše „párty“ kdykoli začít. Pokud se rozhodnete právě pro tuto nemovitost, budete zcela jistě nadšeni i ze svých nejbližších sousedů – lepší byste si snad ani nemohli přát. Lužnice je malebná jihočeská vesnička, plná domků, které jako by vypadly z pohádek. Najdete zde základní školu, prodejnu potravin, restaurace, víceúčelové hřiště, vodácký kemp a v cyklistické sezoně i stánky s občerstvením a se zmrzlinou. Místní tu pravidelně pořádají různé společenské akce a společně pečují o to, aby jejich obec dál vzkvétala. Procházky a projížďky po okolí vás doslova nadchnou. Za pár minut dojdete k největšímu českému rybníku Rožmberk a okolí je vyhledávaným rájem cykloturistiky. Když budete chtít zajet na větší nákupy nebo zažít o něco víc kultury nebo profesionálního sportu, stačí nasednout do auta nebo na vlak, a do Českých Budějovic to máte opravdu kousek. Těžko se to popisuje, ale tohle místo je zkrátka oázou klidu a pohody – a má v sobě něco naprosto výjimečného. Dům, jeho poloha i kouzlo celé vesničky jsou prostě dechberoucí. Přijďte se o tom přesvědčit na vlastní oči. Těším se na Vás.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 968047 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 958 m² |
| Plocha obytná | 266 m² |
| Plocha užitná | 225 m² |
| Plocha zastavěná | 179 m² |
| Cena | 12 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |