Emílie Švanová, DiS.
Prodej vily 143 m², České Velenice
Popis nemovitosti
Vila/viladům 272 m2 + podkroví a zahrada - České Velenice
Prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 + podkroví a garáž. Dům má 1 PP, 2 NP a nevyužité podkroví, stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 553 m2 a nabízí podlahovou plochu 142,46 m2 (bez podkroví) S garáží, navazující místností a sklepa činí podlahová plocha 272,27 m2 + velkorysý podkrovní prostor.
Dispoziční uspořádání domu s centrálním schodištěm nabízí zajímavý potenciál pro vybudování několika samostatných bytů, včetně možnosti dalšího využití dosud nevyužitého podkroví.
V Českých Velenicích se nacházejí mateřské školy, základní a střední škola, obchody, pošta, základní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Veřejná autobusová a železniční doprava. Významnou předností lokality je poloha přímo u rakouských hranic a bezprostřední blízkost města Gmünd.
Dispozice: v 1. NP se nachází kuchyně 16,18 m2, pokoj 24,08 m2, prostorná koupelna o 15,88 m2 vybavená vanou, sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC, chodba a schodiště. Součástí této úrovně je také garáž o výměře 23,61 m2 a navazující místnost o výměře 26,20 m2.
Ve 2. nadzemním podlaží jsou tři pokoje o výměrách 17,11 m2, 25,14 m2 a 15,59 m2, chodba o výměře 12,31 m2 a samostatné WC. Okna obytných místností jsou orientována na východ a západ.
V 1. podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o výměře přibližně 80 m2. Další možnosti využití nabízí půda, ve které dosud nebylo vybudováno podkroví.
Zahrada je rovinatá, oplocená dřevěným plotem a doplněná ovocnými a okrasnými dřevinami. Dům je napojen na elektro, veř. vodovod a kanalizaci, plyn veden v přilehlé ulici Tyršova. Ohřev vody bojlerem, vytápění lokální na tuhá paliva.
Základní údaje
| ID nemovitosti | CSDD826 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 553 m² |
| Plocha užitná | 143 m² |
| Cena | 3 657 550 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |